집의세칸취득 계산 · 확인 2026.10.23
7억원 주택 취득세 가정, 세율 반올림부터 확인합니다
일반 유상취득 조건에서 세율 1.67%와 본세 1,169만원을 구분하는 계산.
같은 7억원이라도 취득 조건부터 나눕니다
이 계산은 전체 주택을 100% 유상취득하고 중과·감면 없이 지방세법 제11조의 일반세율을 적용하는 가정입니다. 상속·증여·지분취득·법인 등의 조건을 하나의 가격 입력으로 처리하지 않습니다. 개인의 실제 거래가 이 가정에 맞는지는 따로 확인해야 하며 홈에서 조건 미확인이나 다른 조건을 선택하면 계산 결과를 만들지 않습니다.
아래 아크로비스타 외관은 2018년의 건물 사진입니다. 현재 시세나 이 건물의 실제 취득세를 나타내지 않으며 설명에 사용하는 7억원과 연결된 매물도 아닙니다. 주택의 사진이나 단지 이름 대신 실제 계약과 과세자료에서 확인한 취득 당시 가액을 기준으로 계산해야 합니다.
산식 뒤에 세율 반올림을 적용합니다
공식 조문은 6억원 이하, 6억원 초과 9억원 이하, 9억원 초과를 나눕니다. 가운데 구간의 산식은 취득 당시 가액에 2를 곱해 3억원으로 나눈 뒤 3을 빼고 100으로 나누는 형태입니다. 산출한 세율은 소수점 이하 다섯째 자리에서 반올림해 넷째 자리까지 계산합니다.
7억원을 넣으면 반올림 전 세율은 약 0.016666…입니다. 이를 0.0167로 반올림하면 백분율 표시는 1.67%가 됩니다. 이 세율을 700,000,000원에 곱한 본세 가정액은 11,690,000원, 즉 1,169만원입니다. 계산 도중의 비율을 그대로 곱하거나 백분율의 자릿수를 혼동하면 다른 금액이 나올 수 있습니다.
1,169만원은 취득에 드는 전체 비용이 아닙니다
화면의 본세 가정액에는 지방교육세·농어촌특별세·등기비용을 더하지 않았습니다. 감면이나 중과도 적용하지 않았으므로 실제 납부할 모든 세금이나 계약에 필요한 현금을 뜻하지 않습니다. 결과를 저장할 때에도 적용한 가정과 제외한 항목이 함께 들어가도록 했습니다.
노트와 펜 사진은 비용의 근거를 나눠 기록하는 도구의 예시입니다. 실제 취득세 신고서나 납부 확인서가 아닙니다. 자금 계획에서는 본세, 다른 세목, 등기 관련 비용을 서로 다른 줄에 적고 각 금액이 어떤 근거로 산정됐는지 확인하는 편이 계산 결과를 잘못 합치는 일을 줄입니다.
국세와 지방세 창구를 구분합니다
마산세무서 외관 사진은 국세 업무 기관을 보여 주는 자료입니다. 취득세는 지방세이므로 이 사진 속 기관이 모든 주택의 취득세 신고 창구라는 뜻이 아닙니다. 실제 신고 경로와 관할은 거래와 소재지에 맞는 지방자치단체의 공식 안내에서 확인합니다. 사이트는 계약서나 신고서를 업로드받지 않습니다.
법령의 일반세율을 읽는 단계와 자신의 거래에 그 세율이 적용되는지 판단하는 단계도 별개입니다. 주택 수, 거래 형태, 소재지, 적용 시기와 감면 조건 등 추가 검토가 필요한 상황은 단순 계산에 억지로 넣지 않습니다. 이 도구는 모든 예외를 자동 판정하는 신고 프로그램이 아닙니다.
조건과 숫자를 바꾸면 이전 결과를 지웁니다
홈에서 취득을 선택하고 적용 가정에 해당함을 확인한 뒤 원 단위 정수를 입력합니다. 취득 가액은 0원보다 커야 하며 도구 입력 상한은 1,000억원입니다. 이 상한은 입력 오류를 줄이기 위한 기술적 범위로 세법상 적용 상한을 뜻하지 않습니다. 모르는 값을 임의로 0으로 채우지 않습니다.
금액이나 조건을 바꾸면 이전 결과가 지워지고 다시 계산해야 합니다. 실제 계산값을 텍스트로 저장하거나 입력을 초기화할 수 있으며 새로고침하면 입력은 사라집니다. 원 미만의 표시는 버림으로 처리하지만 실제 징수의 모든 절사·감면·합산 규칙을 재현하는 것은 아니므로 최종 납부액과 구분해 사용합니다.
설명용 가정 계산입니다. 개별 세무 상담·비과세 판정·신고 대행을 제공하지 않습니다. 단계별 계산 · 가정과 제외